Představte si tzv. "chytrou" budovu, která sama ví, kdy zapnout topení, jak nastavit osvětlení, nebo kdy větrat místnosti. Takové budovy samozřejmě nejsou jen věcí science fiction! Systémy pro řízení TZB  známe dobře pod výrazem systémové elektroinstalace. Pro neznalé spotřebitele se prezentují jako "chytré, inteligentní". 

Pro řízení energetiky budov, je používaná zkratka BEMS technology (Building Energy Management System), česky "systém řízení energetiky budov". To jsou technologie, které pomáhají budovám se lépe "rozhodovat" o tom, jak nejlépe využívat energii. Zvláště pak pokud existuje u budovy více energetických zdrojů, akumulací a využívá se prodej podle spotových cen. Díky BEMS objekt snižuje svou spotřebu energie a také provozní náklady.

Jednoduše řečeno, BEMS je jako chytrý mozek budovy s očima za hranu elektroměru a se schopností prognostikovat co se bude na síti dít, jaké bude počasí, a jak se může vyvíjet spotřeba objektu. Může sledovat a řídit různé systémy v budově, jako je topení, osvětlení nebo klimatizace. A když mluvíme o "chytrých" budovách, nemyslíme jen obří mrakodrapy nebo moderní kancelářské budovy. I malé budovy mohou mít svůj vlastní BEMS! Samozřejmě slovy technika jde o propracovaný algoritmus systému, nikoliv o chytrost nebo inteligenci!

Ale pozor, BEMS není totéž co BMS. Zatímco BMS může sledovat a řídit různé věci v budově, jako jsou alarmy nebo výtahy, BEMS se zaměřuje přímo na toky a akumulace energií a především na novinku - její okamžitou dynamicky se měnící cenu. A proč by nás to mělo zajímat? Protože v dnešní době, kdy energie a životní prostředí jsou tak důležité, nám BEMS může pomoci žít a pracovat v budovách, které jsou nejen pohodlné, ale také ekologické a úsporné.

Pomůže nám provozovat budovy energeticky „sebevědomé“ a řiditelné. Řídíte je podle vlastních provozních priorit a k nim hledáte aktuálně nejnižší náklady na energii za aktuálních limitů připojení k distribuční síti (jističů a rezervovaného příkonu). Jedině BEMS umožní provozovat budovy, které se pružně a průběžně přizpůsobí změnám v legislativě, nově parametrovanému a tarifovanému připojení do distribuční sítě i nový tržním příležitostem – budoucím produktům obchodníků s energiemi a agregátorů tzv. flexibility.

Koho by měly zajímat Systémy pro řízení energetiky budov (BEMS) a proč?

• Majitelé nemovitostí a správci budov
  BEMS nabízí možnost optimalizace spotřeby, výroby a akumulace energie celého odběrného místa, což vede k úsporám nákladů. Systémy umožňují monitorování a řízení energeticky orientovaných služeb budov, což zvyšuje efektivitu provozu
  
• Developerské společnosti a stavební firmyIntegrace BEMS do nových projektů může zvýšit hodnotu nemovitosti a přitáhnout ekologicky smýšlející nájemníky či kupce oceňující nízké provozní náklady a nízkou uhlíkovou stopu. A také proto, že vlastní FVE, nabíjecí infrastruktura a podobné podmínky, se pro nové budovy stávají legislativně povinností
  
• Energetické společnosti
  BEMS jim může poskytnout cenná data o okamžitém i předpokládaném vývoji spotřeby a výroby energie, což může přispět ke zlepšení časového využití stávajících i budovaných distribučních sítí
  
• Bezpečnostní agentury a firmy
  Kromě energetického řízení mohou BEMS monitorovat a řídit i další systémy, jako jsou CCTV, bezpečnostní a přístupové systémy
• Údržbářské společnosti
  BEMS může předpovědět potřebu údržby a informovat o plánech údržby, což zvyšuje efektivitu a snižuje provozní náklady
• Investoři a akcionáři
  Rostoucí trh s BEMS, jak bylo uvedeno v zprávě BSRIA (britská zkušební, přístrojová, výzkumná a konzultační organizace, která poskytuje specializované služby v oblasti stavebnictví a inženýrských služeb budov.) z roku 2014, ukazuje na lukrativní investiční příležitosti
• Organizace zaměřené na životní prostředí
  BEMS může pomoci organizacím dosáhnout environmentálních cílů, protože poskytuje nástroje nejen pro monitoring, ale i pro aktivní řídicí zásahy minimalizující tzv. uhlíkovou stopu
  
• IT a kybernetické bezpečnostní firmy
  S rostoucím významem cloudových analýz a vzdáleného přístupu je kybernetická bezpečnost BEMS stále důležitější
  
• Města a místní správy
  BEMS v objektech může pomoci městům a obcím dosáhnout cílů v oblasti udržitelnosti a snížení emisí. Především však dlouho očekávaná komunitní energetika se z objektů s neřízenými přetoky a bez operátora komunity propojující aktivní BEMS objekty provozovat nedá a očekávané výhody a úspory nepřinese
  
• Majitelé malých nemovitostí
  S vývojem jednoduchých BEMS vhodných pro menší budovy mohou i malé nemovitosti a rodinné domy využívat výhod koordinace všech svých instalovaných energetických zařízení

Shrnutí
BEMS představují revoluci v řízení a monitorování energetických systémů budov. Od úspor nákladů po zlepšení efektivnosti a bezpečnosti, tyto systémy nabízejí řadu výhod pro širokou škálu zainteresovaných stran. A nás elektrotechniky tento systém zajímá také proto, že technologické prvky navrhujeme, instalujeme, revidujeme a také udržujeme! A také třeba proto, že pokud víme o možnostech, dokážeme klientovi nabídnout více než zapojení schodišťového vypínače.

A nakonec, kdo poví více?
Jaromír Klaban, klaban(at)tecomat.cz, +420 602240513