Stavební úřad při uvádění stavby do užívání zkoumá, zda stavba byla provedena v souladu s rozhodnutím o umístění nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí a povolením stavby a dokumentací, nebo ověřenou projektovou dokumentací, v souladu se stanovisky nebo závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů, byla-li vydána podle zvláštních právních předpisů, a zda jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu. Dále zkoumá, zda skutečné provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a veřejné zdraví, život nebo zdraví zvířat, bezpečnost a nebo životní prostředí. (Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, § 119 odst. 2). Kolaudací byla stavba, včetně TZB, uznána za způsobilou bezpečného užívání.
Pozor! Kolaudace neřeší (nepřekrývá) problematiku skrytých vad.
Poznámka:
Je nutné mít vždy na paměti, že dochází-li k jakémukoliv zásahu do elektroinstalace, její revize dokládá, že nedošlo na elektrických rozvodech (například při opravě) ke změnám, které by jakkoliv zvýšily riziko úrazu oproti stavu, který byl při kolaudaci. Při rekonstrukci se automaticky předpokládá, že bezpečnost rekonstruované elektroinstalace bude na úrovni požadavků v době rekonstrukce; výjimky jsou přípustné v jednotlivých případech, kdy není možné současné požadavky splnit z objektivních důvodů (například pračka v původní koupelně z prostorových důvodů zasahuje do zóny 2).