Standard profesních výkonů - výkonové fáze

Základní a zvláštní výkony při zpracování a projednání projektu stavby a související dokumentace a součinnost objednatele (klienta); doporučuje se uvést je ve smlouvě.

Výkonová fáze 1
PROVEDENÍ PROFESNÍCH VÝKONŮ PRO PŘÍPRAVU ZAKÁZKY/PŘÍPRAVNÉ PRÁCE [PPR]
V případě, že objednatel (klient) odstoupí od zpracování dalších fází, musí uhradit min.
2% z vynaložených nákladů a doložené vedlejší náklady

Základní výkony

• 1/1. analýza zakázky zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
• 1/2. předběžná analýza stavu staveniště a jeho okolí zhotovitelem [architektem/inženýrem/ technikem] a prověření a posouzení vhodnosti staveniště pro sledovaný účel
• 1/3. specifikace potřebných podkladů a průzkumů prováděných specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky
• 1/4. předběžné vymezení a upřesnění potřebných projektových prací a speciálních profesí zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a určení rozsahu těchto prací
• 1/5. shrnutí a závěry, odsouhlasení dalšího postupu / uzavření smlouvy

Zvláštní výkony

• 1/1. sestavení funkčního a prostorového programu stavby a vypracování podrobnějšího harmonogramu zhotovitelem [architektem/inženýrem/ technikem]
• 1/2. podrobnější analýza stavu staveniště a jeho okolí zhotovitelem s přihlédnutím
  k následujícím výkonovým fázím
• 1/3. provedení části nezbytných předběžných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem z objednatelova (klientova) pověření
• 1/4. obstarání vstupních podkladů o vlastnických a jiných právech k pozemkům/parcelám, popřípadě stavbě/stavbám na nich zhotovitelem

Součinnost objednatele (klienta)

• 1/1. při zadávání zakázky
• 1/2. při prověření stavu staveniště a jeho okolí
• 1/3. při vymezení části nezbytných předběžných průzkumů
• 1/4. při předání veškerých nezbytných vstupních podkladů objednatelem (klientem) zhotoviteli
• 1/5. při shrnutí a potvrzení závěrů a odsouhlasení dalšího zpracování návrhu / studie stavby

Výkonová fáze 2
PROVEDENÍ PROFESNÍCH VÝKONŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU/STUDIE STAVBY [STS]

Základní výkony

• 2/1. příprava návrhu/studie stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/ technikem]
• 2/2. zpracování návrhu/studie stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], popřípadě specialisty (koordinace specialistů) - ve variantách [alternativy jsou zvláštním výkonem samostatně honorovaným]
• 2/2.1. textová část návrhu/studie stavby
• 2/2.2. výkresová část návrhu/studie stavby
• 2/3. upřesnění specifikace potřebných částí předběžných průzkumů pro specialisty koordinované zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky  
• 2/4. uskutečnění předběžných jednání zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem]
  k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami
• 2/5. projednání výsledků s objednatelem (klientem) a odsouhlasení výsledků a cílových představ

Zvláštní výkony

• 2/1. doplnění dokumentace dosud zpracované zhotovitelem [architektem/ inženýrem/technikem] o zvláštní nároky a nové požadavky, popřípadě vypracování alternativních studií
• 2/2. vypracování některých požadavků zvláštními (nestandardními) technikami projektování
• 2/3. provedení potřebných částí předběžných průzkumů specialisty koordinovanými zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], a to podle charakteru zakázky (specifikace energetických, hospodářských, biologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí)
• 2/4. posouzení a návrh řešení některých vybraných finančních náležitostí stavby zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem], předběžný odhad investičních nákladů
• 2/5. stanovení některých speciálních časových a organizačních náležitostí stavby
• 2/6. provedení předběžné poptávky
• 2/7. znázornění záměrů zvláštní technikou (např. perspektivy, digitálního prostorového zobrazení apod.)
• 2/8. vypracování návrhu řešení údržby objektů, konstrukcí a zařízení
• 2/9. sestavení plánu financování, analýza stavebních, provozních a užitných nákladů
• 2/10. spolupůsobení při získání úvěru
• 2/11. podklady k výpočtu poplatků za získání vyjádření účastníků řízení a za výpisy z evidence nemovitostí.

Součinnost objednatele (klienta)

• 2/1. při přípravě návrhu/studie stavby
• 2/2. při použití některých zvláštních (nestandardních) technik projektování klientem
• 2/3. při provádění potřebných předběžných průzkumů
• 2/4. při uskutečnění předběžných jednání
• 2/5. při projednání výsledků se zhotovitelem [architektem/inženýrem/technikem] a rozhodnutí o rozpracování zakázky do dalšího stupně